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Especificações Tecnica de Fachadas
empresa de pintura de fachadas predial
Além dos critérios de desempenho, térmico de estanqueidade e de durabilidade e manutenibilidade possuem muita relevância quando se trata de fachadas.
primeira análise que deve ser feita é a umidade do local, quanto mais úmido mais proteção você deve especificar para preservar tanto o acabamento externo quanto o interno.
primeira análise que deve ser feita é a umidade do local, quanto mais úmido mais proteção você deve especificar para preservar tanto o acabamento externo quanto o interno.
para as manchas de umidades existentes são devido a exposição da fachada a constante mofo derivada do mar que, devido à baixa proteção oferecida pelo acabamento de pintura, chega até os tijolos que por ser muito poroso a absorve e a retém.
os locais onde o reboco foi aplicado sobre a estrutura de concreto as manchas não aparecem, isso porque o concreto não absorve a umidade e a camada de reboco pouco espessa perde a umidade rapidamente com o aquecimento da superfície.
parte da cobertura possui as duas faces expostas ao ambiente externo, que além de receber mais umidade recebe também mais calor, o que acelera a condensação da umidade, forçando-a a sair dos tijolos, causando as manchas muito fortes.
encontre que as faces internas das vedações externas também sofram com o aparecimento de manchas de umidade e quando há papel de parede fica muito mais evidente, pois o papel de parede fecha todos os poros da parede e não a deixa respirar.
Este cimento apresenta maior impermeabilidade e durabilidade, além de baixo calor de hidratação, assim como alta resistência à expansão devido à reação álcali-agregado, além de ser resistente a sulfatos e é menos poroso e mais durável.
Em fachadas envidraçadas, exemplo na foto abaixo, a limpeza pelo lado interno do edificio é dificultado pelo tipo de abertura da esquadria (maxim-ar).
limpeza externa destas fachadas deve ser pensada na época de projeto, ganchos devem ser deixados na cobertura para que seja possível prender as cordas e os equipamentos para que os funcionários possam descer limpando a fachada cadeirinhas proprias.
Outro fator importante é garantir a resistência do guarda corpo superior para resistir à pressão das cordas com o peso dos trabalhadores e dos equipamentos.
Não tive acesso à edificação para verificar se existem ou não os itens de segurança mencionados, só tomei como exemplo pois me chamou a atenção a falta de limpeza dos vidros, que por estarem de frente para o mar sofrem muito com a maresia por causa do sal.
ALERTA SOBRE REVESTIMENTOS CERÂMICOS DE FACHADAS Revestimentos cerâmicos de fachada agora devem possuir projeto específico, que devem contemplar além da paginação as juntas de dilatações, materiais de fixação, isolantes, selantes, qual a resistência do substrato da base,
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